Росреестр разработал проект федерального закона, которым предлагается расширить перечень случаев для государственной регистрации прав, ограничений прав и обременения объектов.
В частности, речь идёт о возможности осуществления государственной регистрации в отношении:
- безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества;
- права пользования гражданина жилым помещением, которому такое право представлено по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимого имущества;
- обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.

 «По действующему законодательству договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (кроме земельных участков и объектов культурного наследия) государственной регистрации не подлежит. Соответственно, потенциальный приобретатель не имеет возможности из открытых источников узнать, что в отношении данного помещения имеется ссудополучатель. Однако такой фактор является существенным и может оказать значительное влияние на принятие решение о покупке такого объекта. Кроме того, в настоящее время в ЕГРН не отражаются сведения о праве на получение завещательного отказа, касающегося жилых помещений и права пользования ими. Предлагаемые законопроектом меры призваны создать для третьих лиц (в том числе наследников и других участников гражданских отношений) открытое и полное представление о том, что в отношении такого имущества имеются обременения прав. Это позволит обеспечить защиту имущественных прав, а также прозрачность и стабильность гражданского оборота недвижимости», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Он также прокомментировал предложение об установлении государственной регистрации обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом. По словам Алексея Бутовецкого, данная мера «позволит сделать более прозрачными условия использования общего имущества, по которым достигнуто соглашение между участниками общей долевой собственности, а также снизить возможные риски на рынке недвижимости при переходе прав на доли в праве общей собственности».

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/razrabotan-zakonoproekt-o-dopolnitelnyh-merah-po-obespecheniyu-prozrachnosti-oborota-nedvizhimosti/