Круг заявителей

Заявителями могут быть:

• юридические и физические лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц;
• органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Куда подать заявление?

Заявление об установлении рыночной стоимости подается

- лично в ГБУ РА «ЦГКО» или в отделение МФЦ;

- регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес ГБУ РА «ЦГКО»;

- электронной почтой по почтовому адресу: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., установленных Росреестром.

Срок рассмотрения заявления

Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

Срок подачи заявления

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Необходимые документы

1. Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
2. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью
3. Отчет об оценке должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.
4. Доверенность представителя, если заявление подается представителем заявителя.
5. В случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, к такому заявлению прилагается также согласие собственника объекта недвижимости - физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. В случае, если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности, предоставление согласия собственника объекта недвижимости не требуется.

Основания для возвращения заявления без рассмотрения

Заявление об установлении рыночной стоимости возвращается без рассмотрения в течение пяти рабочих дней со дня его поступления в случае:

1) если такое заявление подано без приложения соответствующего требованиям настоящей статьи отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

2) если такое заявление подано по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

3) если к такому заявлению приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный лицом, являющимся на дату составления отчета или на день поступления заявления об установлении рыночной стоимости работником бюджетного учреждения, в которое такое заявление подано;

4) если такое заявление не соответствует установленным Росреестром требованиям к форме заявления об установлении рыночной стоимости и требованиям к его заполнению, а также требованиям к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме.

Порядок рассмотрения заявления учреждением

При отсутствии оснований для возврата заявления Учреждение в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению.

Если основания для возврата заявления имеются, то Учреждение направляет уведомление о возвращении заявления без рассмотрения.

Если заявление принято к рассмотрению, работники Учреждения проверяют отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на наличие в нем нарушений.

После проверки отчета Учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:

1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;

2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.

В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об установлении либо отказе в установлении рыночной стоимости Заявителю направляется копия решения

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к его заполнению установлены приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0287.

В случае, если заявление подается самим заявителем (без представителя), заполнению подлежит только раздел II заявления.

В случае, если заявление подается представителем заявителя, кроме раздела II заполнению подлежит также раздел III заявления.

Заявление составляется в отношении только одного объекта недвижимости, должно быть составлено на русском языке без сокращений слов, аббревиатур.

Может быть составлено двумя способами:

1) на бумажном носителе, при этом каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя;

2) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.

Заявление, составляемое на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами.

Если заявление подается в форме электронного документа, то заявление и прилагаемые к нему электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей) составляются в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF.

Заявление должно содержать номер телефона для связи, а также почтовый адрес с указанием почтового индекса, наименования субъекта Российской Федерации, района, города, населенного пункта, улицы, номера дома (здания, владения), корпуса (строения, литеры), номера квартиры (помещения).

В разделе IV заявления указывается информация о документах, прилагаемых к заявлению, в том числе реквизиты и наименование отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, реквизиты и наименование документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя, в случае если заявление подается представителем заявителя, а также иные прилагаемые к заявлению документы при их наличии.