Государственная дума приняла закон, упрощающий процедуру оформления прав собственности на хозяйственные постройки (вспомогательные объекты бытовой недвижимости) на загородных участках.

Речь идет о хозблоках, сараях, банях, погребах, летних кухнях, колодцах, навесах и других хозяйственных постройках, которые расположены на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Для упрощенного порядка регистрации должны быть соблюдены следующие условия:

постройки должны быть учтены в государственном или техническом реестре домовладения до 1 января 2013 года;

постройки должны быть капитальными строениями и не должны быть признаны самовольными и подлежащими сносу;

у владельца есть право собственности на земельный участок.

По словам заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, в настоящее время для оформления в собственность вспомогательных построек требуется выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте, а закон упрощает данную процедуру, позволив оформить такие постройки на основании старых документов технической инвентаризации, за которые граждане уже когда-то заплатили.

Дома на две семьи получили право на упрощенную регистрацию

Раньше дачная амнистия не распространялась на двухсемейные дома блокированной застройки. Маркетологи сейчас часто их называют дуплексами и таунхаусами. По данным авторов закона, правоустанавливающие документы отсутствуют на 66 тыс. домов блокированной застройки в 62 регионах. Из-за этого граждане вынуждены оформлять права на такие объекты исключительно в судебном порядке. Изменения в законодательстве предоставляют право зарегистрировать квартиру в дом блокированной застройки, если:

состоит не более чем из двух блоков (квартир);

такой дом возведен до 14 мая 1998 года.

Если дом не соответствует этим требованиям, то оформлять право собственности придется по-прежнему в судебном порядке, поясняют эксперты.

Принятый Госдумой закон вносит изменения и в так называемую гаражную амнистию. Если раньше гаражная амнистия распространялась только на одноэтажные гаражи, то теперь ограничение по этажности снимается.