Оформить ипотеку на строительство частного дома станет проще. Индивидуальные дома разрешат строить с применением эскроу-счетов. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил пакет законопроектов к первому чтению.
Подрядчик сможет заключить договор строительного подряда, при этом денежные средства, внесенные заказчиком, будут направлены на счет эскроу, говорится в пояснительной записке к базовому законопроекту.
Член комитета Сергей Колунов ранее объяснил, как будет работать механизм эскроу в индивидуальном жилищном строительстве. Средства заказчика будут храниться на специальном счете до завершения строительства. Подрядчик получит их после сдачи объекта. Работы будут вестись за счет заемных или собственных средств подрядчика.
Второй законопроект предусматривает поправки в отдельные законы. Они позволят подрядчику при строительстве индивидуальных домов получать документы, предусмотренные Градостроительным кодексом. Кроме того, будет предусмотрено страхование средств на эскроу-счетах на сумму до 10 млн рублей.
Оба законопроекта были внесены в Госдуму в октябре. Ранее правительству было поручено разработать нормативную базу, позволяющую применять эскроу-счета в ИЖС, до конца 2023 года.