Совет Федерации одобрил разработанный Росреестром федеральный закон, которым предусмотрен комплекс мер по совершенствованию правового регулирования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Изменения призваны снять избыточные барьеры в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, прежде всего, в вопросах развития территорий.

Закон разработан в рамках исполнения перечня поручений Президента РФ по итогам расширенного заседания президиума Государственного совета Российской Федерации от 24 октября 2020 г.

Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, необходимость смягчения регулирования возникла в связи с тем, что действующие зоны с особыми условиями территории были установлены ещё в советское время по правилам, которые не учитывают реальную градостроительную ситуацию в городах и других населённых пунктах. Такие ЗОУИТ накладывают существенные ограничения как в отношении уже существующей недвижимости, так и в отношении свободных земель, которые могут и должны быть вовлечены в оборот.

Чтобы исключить возникновение правовой неопределенности ЗОУИТ, законом установлен принцип «нет объекта – нет зоны». Это позволит считать прекратившими существование множество «старых» зон, которые сохранились только на бумаге, а сами объекты уже прекратили существование, выведены из эксплуатации или уже не называются по закону объектами, в отношении которых устанавливаются ЗОУИТ. Закон вступит в силу с 31 декабря 2024 года.

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/gosduma-prinyala-vo-ii-i-iii-chteniyakh-zakon-rosreestra-smyagchayushchiy-regulirovanie-v-okhrannykh/