Вместо аккредитивных счетов будут использоваться эскроу-счета. Долгосрочное хранение денежных средств на аккредитиве будет запрещено.
Банки больше не смогут получать бонусы от строительных компаний за снижение процентных ставок, если это приводит к искусственному повышению цены на жилье.
Первоначальный взнос. Средства, которые могут вернуться покупателю после покупки недвижимости (например, возврат части суммы от застройщика или банка), нельзя будет использовать в качестве первоначального взноса. Таким образом, исключается возможность приобретения жилья без внесения собственных средств.
Унификация условий. Центральный банк устанавливает одинаковые правила ипотечного кредитования для всех участников рынка. Рекомендуется оформлять ипотеку сроком не дольше 30 лет и на сумму, не превышающую 80% от стоимости приобретаемого жилья.
Информация для заемщика. Банк обязан подробно разъяснить клиенту все условия кредита, включая возможные риски, еще до того, как будет подписан договор.
Ограничение платы за сниженные проценты. С июля 2025 года планируется ввести запрет на взимание банком комиссии за предоставление льготной процентной ставки. До этого времени банки должны возмещать заемщикам переплаченные средства в случае досрочного погашения кредита, а перед подписанием договора предоставлять расчеты полной стоимости кредита без учета скидки на процентную ставку.
Источник : https://www.banki.ru