Для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения не реже одного раза в 4 года проводится государственная кадастровая оценка (ГКО). Кадастровая стоимость определяется для всех объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН на дату проведения оценки. Очередной тур ГКО для всех, учтенных в ЕГРН на территории Республики Алтай земельных участков будет проведен в 2026 г. (Приказ Министерства экономического развития Республики Алтай от 19.02.2025 г. № П-05-01/0093 «О проведении государственной кадастровой оценки в 2026 году).

Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждают органы государственной власти или местного самоуправления. Кадастровая стоимость, определенная в результате ГКО, является актуальной до проведения очередного тура ГКО.

Однако, кадастровая стоимость земельных участков может изменяться в период между проведением работ по государственной кадастровой оценки при внесении изменений в основные сведения о земельных участках, а именно: при изменении вида разрешенного использования земельного участка, при переводе земельного участка из одной категории в другую, при изменение площади земельного участка при уточнении его границ, а также при уточнении земельного участка в ином кадастровом квартале (для категории земель населенных пунктов).

Как меняется кадастровая стоимость земельного участка при изменении вида разрешенного использования?

При изменении вида разрешённого использования земельного участка его кадастровая стоимость пересчитывается. Это происходит путём умножения площади участка на удельный показатель кадастровой стоимости, утверждённый для группы, к которой относится изменённое разрешённое использование.

Если для участка установлено несколько видов разрешённого использования, то в расчёте кадастровой стоимости используется удельный показатель с наибольшим значением.

Новая кадастровая стоимость применяется для исчисления земельного налога, расчёта платы за аренду участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство и т. д.