При строительстве дома или образовании нового земельного участка для целей оформления прав граждане и другие заинтересованные лица обращаются в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет. Нередко после постановки на кадастровый учет правообладатели сталкиваются с тем, что в выписках из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) отсутствует кадастровая стоимость объекта недвижимости для таких объектов предусмотрен специальный порядок определения кадастровой стоимости, установленный ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости. На территории Республики Алтай таким учреждением является Государственной бюджетное учреждение Республики Алтай «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РА «ЦГКО», https://cgko-ra.ru, г. Горно-Алтайск, ул. Комсомольская, д. 9, тел. +7 (388-22) 4-71-78).

В течение трех рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объекте недвижимости публично-правовая компания «Роскадастр» формирует и направляет в бюджетное учреждение такие сведения.

Определение кадастровой стоимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в бюджетное учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных публично-правовой компанией «Роскадастр».

Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направляет данный акт в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости, указанных в данном акте, в ЕГРН.

При поступлении от бюджетного учреждения акта об определении кадастровой стоимости по вновь образованным объектам или объектам у которых поменялись характеристики, сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН согласно действующему законодательству в срок не боле пяти рабочих дней со дня поступления такого акта в орган регистрации прав.

После внесения в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости будут доступны в сервисах на сайте Росреестра, а также могут быть предоставлены бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта. 

В адрес ГБУ РА «Центр государственной кадастровой оценки» с 01.01.2024 года по 20.05.2024 года поступило 87 запросов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Общее количество объектов составило 65 323 из них 49 543 - объекты капитального строительства, 15 780 - земельные участки (см. Рис.1). Количество объектов недвижимости, поступивших в рамках ст. 16 в результате изменения сведений составило- 54 347, вновь учтенных- 10 976 (см. Рис. 2). 

Рис. 1

Рис. 2