Ответы на частые вопросы

В данном блоке мы постарались собрать ответы на основные вопросы, которые возникают у наших потенциальных партнеров и клиентов.

Добрый день, скажите, пожалуйста, могу ли я подать заявление на переоценку земельного участка?

Согласно статье 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», государственная кадастровая оценка проводится бюджетным учреждением, наделенным соответствующими полномочиями исполнительным органом субъекта РФ, по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ в соответствии с Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки.

В соответствии с Приказом от 14 июня 2019 №128, принято решение о проведении на территории Республики Алтай в 2020 году государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, иного специального назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов.

Таким образом, если Ваш земельный участок относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, иного специального назначения или землям особо охраняемых территорий и объектов, Вы можете подать уточняющую информацию путем предоставления декларации. Данные сведения будут учтены при проведении работ по определению кадастровой стоимости Вашего земельного участка. Подробно ознакомиться с порядком оформления и подачи деклараций можно на сайте бюджетного учреждения в разделе Кадастровая оценка ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ.

как оспорить кадастровую стоимость имущества?

В соответствии с требованиями Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.16 г., ГБУ РА «Центр государственной кадастровой оценки» обязано предоставлять разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, определенном статьей 20 указанного Закона и только в отношении объектов недвижимости, кадастровая оценка которых проводилась на основании данного закона.

Предоставление разъяснений связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, государственная кадастровая оценка которых проводилось до установленной даты перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с ст. 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на территории Республики Алтай не входит в полномочия бюджетного учреждения.

Оспаривание кадастровой стоимости имущества в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»:

Согласно п. 7 ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании.

Заявитель (физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления) самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость.

Согласно п. 9 ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», к заявлению об оспаривании прилагаются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

В соответствии с ч. 6 ст. 24 Федерального закона № 237-ФЗ положения настоящего федерального закона не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до дня вступления в силу настоящего закона.

Государственная кадастровая оценка, проведение которой начато до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и оспаривание результатов такой государственной кадастровой оценки проводятся в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заинтересованным физическим лицом в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления. Основания для подачи заявления и перечень документов подробно расписаны в ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Оставьте заявку

Заполните анкету в форме заявки и мы свяжемся с вами в течение рабочего дня.

Наши контакты
Связь с нами:
Наша электронная почта
Наш адрес:
г. Горно-Алтайск, ул. Промышленная, д.3
Ваш браузер устарел рекомендуем обновить его до последней версии
или использовать другой более современный.